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住宅用地减少短期不影响房价

住宅用地减少短期不影响房价2012-05-09 土地供应量的减少，是否会对南京房价产生影响？对此有专家认为，住宅用地供应量的减少，短时间内还不会反应在房价上。虽然今年住宅...土地供应量的减少，是否会对南京房价产生影响？对此有专家认为，住宅用地供应量的减少，短时间内还不会反应在房价上。

“虽然今年住宅土地供应量减少了20%，但是至少这一年之内，还不足以对房价产生影响。”南京工业大学房地产管理系主任吴翔华表示。

他认为，即便按照400公顷住宅用地计算，以容积率1.2计算，住房面积也能达到500万平方米，按照每套房子100平方米计算，能有5万套的供应量：“目前南京商品房库存量已经接近5万套，加上这5万套，总共能达到10万套左右，这还不包括目前各开发商手头没推出的项目。而南京人全年购房量，平均也就在5万套左右，所以即便住宅用地的供应量减少，短期内也不会对房价产生太大影响。”

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